夫妻离婚房子有贷款怎么过户

夫妻离婚房子有贷款怎么过户？

夫妻离婚房子有贷款怎么过户？夫妻离婚很重要的就是房屋财产分割的问题，就算是贷款中的房子也需要进行财产风就是也是可以参加财产分割的，只是说分割的手续比较繁琐，这时候双方需要签订一系列的房屋财产协议才能够进行分割，那么到底夫妻离婚房子有贷款怎么过户？

一、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗？

事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。

由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。

1、缔约定癫痫病手术费用金合同的意宁夏很有效的猪婆疯医院是哪家义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。

可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣癫痫发作的急救处理款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件（紧记必须在房管局涂销抵押登记），即可办理后续的过户手续。

二、离婚后未还完贷款的房子如何过户？

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

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